2022世界杯预选赛赛程欧洲(www.9cx.net):合肥龙头房企停业重整敲响警钟,年内超240家房企停业

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本文泉源:时代财经 作者:刘新歌

图片泉源:图虫创意

时代大浪淘沙,总有经不住风浪者被镌汰出局。

克日,合肥铁路运输法院宣布一则停业通告,其于2021年7月8日裁定受理安徽元一房地发生长有限公司(以下简称“元一地产”)停业整理一案。待整理完成后,这家安徽老牌房企将彻底退出历史舞台。

元一团体于上世纪九十年月在香港确立,随后在九十年月末进入内地沿海投资房地产,迅速在上海、浙江、江苏、安徽等地落子结构。尤其在合肥,元一地产一度是赫赫著名的头部开发商。

不外,“其兴也勃焉,其亡也忽焉”,短短二十余年,便因“资不抵债”倒在2021年。

五年前最先讼事缠身

元一地产的开发足迹主要在上海,安徽宿州、黄山、合肥,江苏无锡,浙江嘉兴及山东齐河县,开发的房地产项目规模近500万平方米、旅店38万平方米,投资涉及旅店、高尔夫、商业、住宅、旅游等多个领域。

凭证安徽省第一修建工程有限公司、元一地产整理组的申请,元一地产启动停业整理程序,安徽承义状师事务所为元一地产治理人。债权人须于2021年11月3日下昼5时前向治理人申报债权,第一次债权人 *** 将于2021年11月16日9时在合肥铁路运输法院第六法庭召开。

元一地产的母公司安徽元一大旅店有限公司(以下简称“元一大旅店”)也在同日被通告停业整理,治理人亦为安徽承义状师事务所,第一次债权人 *** 则将在2021年11月18日9时召开,地址同上。

天眼查信息显示,元一大旅店确立于2000年9月,谋划局限为客房、餐饮、康乐休闲、物业治理、本旅店衡宇销售及租赁、旅店治理等,全资控股元一地产、安徽时代影城有限公司,另持有上海元一旅店有限公司63.34%股权、浙江元一柏庄房地发生长有限公司51%股权。

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冰冻三尺非一日之寒。天眼查信息显示,元一地产现在共涉案143起,其中18原由金融乞贷条约纠纷,13原由乞贷条约纠纷。元一大旅店涉案52起,11起为乞贷条约纠纷,10原由金融乞贷条约纠纷。

从年份看,二者自2016年起最先讼事缠身,并在2019年后发作。2019年至今,元一地产涉案数共89宗,占涉案总数的62.2%。元一大旅店涉案数则为 38宗,占比达73%。

与安徽省第一修建工程有限公司的5367万元建设工程条约纠纷成为压倒元一地产的最后一根稻草。经财富冻结、强制执行无果,2021年7月7日,安徽省第一修建工程有限公司向法院提起停业审查。而仅今年以来,元一地产就有8宗被列为被执行人的案件,被执行总金额达13.75亿元。

关于停业重整程序的进度及债权人申报情形,时代财经致电了元一地产治理人,但治理人中的一状师回复称“为珍爱企业利益,晦气便透露”。天眼查上显示的元一地产、元一旅店挂号联系电话则为关机状态。

中小房企现倒闭潮

合肥人对元一地产并不生疏。元一地产曾经也是品质地产代表之一,在合肥打造了元一名城、元一时代广场、元一时代花园、元一柏庄、元一滨水城等多个楼盘。

但2003年起,元一地产从住宅开发转向旅游地产,鼎力投资旅店开发及旅游度假地产。安徽黄山是其转型后的第一站。位于黄山屯溪区的元一柏庄黄山大观总占地350亩,集全景剧场、全球影城、五星级度假旅店、主题旅店群、滨江别墅等物业形态。

不外,直到2020年5月,尚有业主在人民网“向导留言板”上诉称,其于2012年购置、2013年取得房产证的黄山元一大观豪华精装修商品房,因屋子仍然烂尾而“有家不能回”。黄山市委办公室回复称:“因黄山元一柏庄公司存在资金缺口,后续装修难以举行。下一步,屯溪区相关部门将定期召开处置推进会,起劲协调黄山元一柏庄公司筹措资金,完成后续装修。”

安徽黄山元一柏庄投资生长有限公司(以下简称“黄山元一柏庄公司”)确立于2007年,谋划局限包罗房地产开发谋划,旅店项目投资,旅游产物、旅游景点开发等,由元一地产和柏庄置业有限公司划分持股60%、40%。除黄山外,两家还在合肥、嘉兴、无锡等地互助开发了多个项目。

这场所作或是柏庄投资的一场梦魇。凭证黄山元一柏庄公司章程划定,作为控股股东,元一团体委派和组建公司法人代表、总司理及谋划治理团队,并认真公司的一样平常运营和治理;柏庄团体仅作为财政投资人,享有财政监视权。

一位不愿签字的合肥业内人士对时代财经称,“差点把柏庄玩死,元一地产几年前就事实跑路了,好几年没有现实运作了。”

今年5月26日,经债权人安徽文儒防腐工程有限公司申请,黄山市屯溪区人民法院受理黄山元一柏庄公司的停业整理,将于8月28上午在黄山市屯溪区中铁黄山馨园旅店召开第一次债权人 *** 。

元一团体及旗下公司停业不是孤例。时代财经查询人民法院通告网发现,仅8月下旬已有苏州信泰房地产开发有限公司、佛山市鸿辉房地产总公司等8家房企启动停业重整程序或宣告停业。相比近年泛起债务危急的中原幸福、蓝光生长、福晟、泰禾等天下着名房企,这些多为名不见经传的小房企。

据中房网通过人民法院通告网,以“房地产”为要害词检索,并剔除了重复分发企业、及非房地产企业的名单统计后发现,住手8月24日,年内共有244家房企宣布了相关停业文书。另外,wind数据显示,2021年至今,已经有跨越38只涉房债券违约,牵涉债券刊行规模达587.2亿元。

现在年A股近50家已披露半年业绩预告上市房企中,近一半中小型房企预告亏损。融资羁系趋紧的靠山下,房企尤其是中小型房企的日子愈加艰难,倒闭潮或未来袭。IPG中国区首席经济学家柏文喜对时代财经称,近期泛起财政问题的房企主要是过高运用了财政杠杆而流动性又较差,在去化降速、融资难题时调整缓慢或对外互助不力导致资金链断裂。

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     发布于 2021-10-13 00:08:18  回复
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