ERC20:南台湾热潮 全年买卖移转上看35万栋

11月房市买气热度续强,六都11月建物买卖移转栋数2.59万栋,月增9%、年增6%,受惠台积电效应,台南、高雄前11月移转栋数均已超越去年全年,高雄更写下了71个月来的单月最大量,在南台湾热潮的带动下,各界普遍看好今年全台全年交易量上看35万栋。

根据六都地政局1日公布的买卖移转栋数资料显示,与10月相较,除了桃园市微缩外,其余五都均呈正成长;与去年同期相较,除台北、台中外,其余四都均优于去年同期。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,房市交易热络,12月工作天数也较10、11月还多,12月移转栋数有机会再向上推升,全年移转栋数有机会挑战35万栋,创下八年新高,加上房价表现涨势明确,2021年房市是「价量齐扬」的一年。

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新北市因二重右岸、板桥江翠、林口新市镇等整体开发区有大量新成屋交屋推升交易量,11月7113栋;高雄则是近期受惠于台积电设厂议题,替房市增添想像空间,11月达4715栋,新北、高雄双双创下了房地合一税实施71个月以来的最大量。

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示,尽管房市管制、税制新规定陆续启动,不过低利、通膨危机、营建成本上涨等因素,让市场资金持续流向不动产,而南台湾价格相对低、受惠科技园区、半导体企业扩厂利多,持续引入投资置产买盘。

在下半年以来房市交易持续畅旺下,今年六都前11月交易量已达近24万栋,高雄、台南二都不仅年增率达18%、17%,分居六都前二名,同时也都刷新2010年县市合并以来的新高记录。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,目前国内疫情获得稳定控制,且在国内经济表现、资金宽松及低利环境等多重力道支撑房市下,全台买卖移转栋数月增率自9月起连续三个月正成长,稳步上扬回到疫情前水准,年底购屋旺季若国际政经情势于国内疫情无太大变化,交易动能延续高档水准,全年建物买卖移转栋数有望挑战近年新高。

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